Els advocats immobiliaris s'especialitzen en totes les àrees legals relacionades amb la propietat, la compra, la venda, el lloguer i el desenvolupament d'immobles. S'encarreguen d'assessorar persones i empreses sobre les implicacions legals de les transaccions immobiliàries, com ara contractes de compravenda, arrendaments, herències, problemes de propietat, litigis amb llogaters o propietaris i tot allò relacionat amb el dret urbanístic.

Hauries de considerar contractar un advocat immobiliari quan estigues involucrat en qualsevol tipus de transacció o disputa relacionada amb béns immobles. Això inclou la compra o venda d'una propietat, la signatura de contractes d'arrendament, la resolució de problemes amb veïns o llogaters, la gestió d'herències relacionades amb immobles, o si enfrontes problemes legals relacionats amb la propietat, com ara reclamacions o disputes sobre títols de propietat.

No és obligatori tenir un advocat immobiliari per a un cas de revaloració d'una propietat, però sí que és recomanable. La revaloració d'una propietat implica avaluar-ne el valor de mercat, la qual cosa pot ser rellevant per a aspectes fiscals, herències o fins i tot vendes futures. Un advocat especialitzat pot ajudar-te a entendre les implicacions legals de la revaloració, assegurar-se que els processos fiscals i legals es facin correctament, i protegir els teus interessos en cas de disputes sobre el valor de la propietat.

Si la revaloració està relacionada amb un cas de disputa, com ara un desacord sobre el valor en un procés judicial o administratiu, tenir un advocat immobiliari seria essencial per guiar-te adequadament.

No, no tots els advocats poden gestionar un cas de dret immobiliari. És fonamental comptar amb un advocat especialitzat en aquesta àrea, ja que el dret immobiliari té particularitats i complexitats que requereixen coneixements específics. Un advocat amb experiència en dret immobiliari estarà més ben preparat per assessorar-te i gestionar el teu cas de manera efectiva.

Un bon advocat immobiliari ha de tenir una sòlida comprensió de les lleis i les regulacions locals sobre propietats i immobles. Ha de ser meticulós, amb atenció al detall, i tenir una bona capacitat per negociar i resoldre conflictes. A més, l'experiència pràctica, l'ètica professional i la capacitat d'explicar els aspectes legals de manera clara i accessible són qualitats essencials per garantir que el vostre cas sigui tractat de manera eficient i reeixida.

La comunicació amb el teu advocat ha de ser clara, oberta i freqüent. És fonamental que l'advocat us mantingui informat sobre el progrés del cas i us expliqui de manera comprensible qualsevol aspecte legal que pugui resultar complicat. També ha d'estar disponible per resoldre els teus dubtes i oferir-te el suport necessari al llarg del procés.

Les funcions d'un advocat immobiliari inclouen assessorar els clients en la compra, venda o lloguer de propietats, redactar i revisar contractes, representar els clients en disputes legals relacionades amb la propietat, gestionar problemes de cadastre, urbanisme i llicències de construcció, i proporcionar orientació legal en qüestions fiscals relacionades amb les transaccions immobiliàries. A més, poden intervenir en litigis sobre la propietat i els drets dús, així com gestionar processos relacionats amb lherència de béns immobles.